Thông tin dự án

THE 9 STELLARS

Dự án căn hộ The 9 Stellars là một dự án phức hợp bao gồm căn hộ và nhà liền thổ. Căn hộ The 9 Stellars nằm ở vị trí lý tưởng ngay bên cạnh Bến xe Miền Đông mới, tại phường Long Bình, quận 9. Dự án này được triển khai bởi hai chủ đầu tư là Ngân Thạnh và Sơn Kim Land. Với tổng diện tích lên đến 16.5ha, The 9 Stellars bao gồm 3000 căn hộ và 159 nhà liền thổ.

Bất động sản ở Quận 9 đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm, đặc biệt sau khi thành phố Thủ Đức được thành lập. Quận 9 đang có tiềm năng phát triển vượt trội về dịch vụ, tiện ích và kinh tế. Việc dòng vốn đổ vào khu vực này không có gì đáng ngạc nhiên. Việc giới thiệu dự án The 9 Stellars vào thời điểm này mang lại nhiều tiềm năng hấp dẫn cho nhà đầu tư.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh được thành lập vào năm 1992 và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Trụ sở của công ty đặt tại địa chỉ số 142 đường Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại, Bà Nguyễn Thị Thanh Hiền và Ông Lê Vũ Hưng là đại diện pháp lý của chủ đầu tư Ngân Thạnh.

Dự án The 9 Stellars ở quận 9 được phát triển bởi công ty SonKim Land. SonKim Land là thành viên của tập đoàn SonKim, được thành lập vào năm 1993. Tập đoàn SonKim có nguồn gốc từ tập đoàn Đại Thành, một tập đoàn hàng đầu trong ngành dệt may tại Việt Nam và được thành lập vào năm 1950. Trụ sở chính của SonKim Land nằm tại địa chỉ số 53-55 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. SonKim Land được sáng lập bởi Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, người hiện đang là chủ tịch của tập đoàn.

SonKim Group hoạt động chủ yếu trong ba lĩnh vực chính, bao gồm bán lẻ, quản lý các thương hiệu thời trang nổi tiếng và đầu tư – kinh doanh bất động sản. SonKim Land, một thành viên trong tập đoàn này, đã xây dựng một mạng lưới đối tác rộng khắp Châu Á, bao gồm nhiều tên tuổi lớn như HongKong Land, Hamon Development và Bankinvest.

Với sự tập trung vào các dự án bất động sản cao cấp, SonKim Land đã khẳng định vị thế của mình trong ngành thông qua việc phát triển các dòng sản phẩm hạng sang, văn phòng hạng A cao cấp và phục vụ khách hàng hàng đầu.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án The 9 Stellars có vị trí đắc địa, đối diện với khu đô thị mới đã được quy hoạch là Bến Xe Miền Đông Mới, nằm tại Phường Long Bình, Quận 9, thành phố Thủ Đức. Vị trí này là trung tâm kết nối với các tuyến đường chính và đặc biệt thuận lợi để di chuyển tới Bến Xe Miền Đông Mới. Các ví dụ nổi bật bao gồm chỉ cách 500m đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam và QL1A, cách 3km đến ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng, và khoảng 4,5km để đến cầu vượt Trạm 2.

Căn hộ The 9 Stellars có lợi thế kết nối “đặc quyền”, chỉ cần đi 500m là đến quận 2. Khu vực xung quanh dự án có hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ. Các tuyến đường chính như đường Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố, quận 9 và các tỉnh miền Tây thông qua đại lộ Đông Tây.

Vị trí của dự án The 9 Stellars đã đón đầu hạ tầng giao thông trong khu vực Đông. Đặc biệt, dự án nổi bật với tuyến Metro 1 đã sắp được sử dụng và tuyến Metro số 2 dự kiến trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân.

• Từ căn hộ The 9 Stellars ở quận 9, việc kết nối đến mọi nơi trở nên rất thuận tiện. Vị trí này được coi là đắc địa về giao thông.
• Cư dân có thể kết nối đến khu đô thị Sala và quận 1 thông qua cầu Thời Đại và đại lộ Mai Chí Thọ. Đồng thời, kết nối với quận Bình Thạnh được thực hiện qua cầu Thủ Thiêm.
• Để đến khu công nghệ cao của quận 9, cư dân có thể sử dụng đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.
• Ngoài ra, để đến khu vực Phú Mỹ Hưng thuộc quận 7, cư dân có thể đi qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ.

HẠ TẦNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

Dự án The 9 Stellars ở quận 9 được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông trong khu vực Đông. Phần Đông thành phố Hồ Chí Minh thu hút hơn 70% vốn đầu tư cho hạ tầng giao thông. Sự kết nối giao thông tại khu vực Đông mang đầy tiềm năng phát triển. Đặc biệt, sau khi thành lập thành phố Thủ Đức, dự kiến sẽ có cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông trong tương lai.

Quận 9 đã đầu tư và triển khai nhiều dự án hạ tầng kết nối quan trọng. Các dự án điển hình bao gồm xây dựng cầu Cát Lái, xây dựng nút giao thông hầm chui An Phú, cùng với GĐ2 hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy. Ngoài ra, còn có việc mở rộng tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây và xây dựng đường Vành đai 2 (Võ Chí Công). Quận 9 đã tận dụng các dự án hạ tầng của quận 2 để rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận trung tâm.

Từ dự án The 9 Stellars, việc kết nối trở nên vô cùng thuận tiện. Cư dân có thể di chuyển qua cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương để đến đường Mai Chí Thọ. Ngoài ra, dự án cũng mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, tạo điều kiện kết nối tốt hơn. Dự án cầu Thủ Thiêm 2 cũng đang được xây dựng để tạo liên kết trực tiếp với Tôn Đức Thắng ở quận 1. Đồng thời, cầu Phú Mỹ cũng giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Phú Mỹ Hưng ở quận 7 và các tỉnh miền Tây.

Thêm vào đó, dự án tuyến Metro số 1 từ Bến Thành đi Suối Tiên đã hoàn thiện và đang trong giai đoạn chạy thử. Đây là một công trình được rất nhiều người mong đợi và có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc kết nối các khu vực của TP.HCM. Nó đóng góp một phần quan trọng trong việc hiện thực hóa kế hoạch phát triển quận 9 thành một đô thị sáng tạo và tiên phong.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Chủ đầu tư hướng đến việc xây dựng một khu dân cư sầm uất, hiện đại và đáp ứng đầy đủ tiện nghi. Sơn Kim Land đã đem đến hệ thống tiện ích đặc sắc tại dự án The 9 Stellars ở quận 9. Toàn khu được thiết kế với mật độ xây dựng thấp chỉ 27%, nhường chỗ cho không gian xanh rộng lớn.

Nội khu dự án tập hợp nhiều tiện ích đa dạng, từ nhỏ đến lớn. Đặc biệt, dự án cũng có hệ thống trường mầm non và tiểu học được xây dựng. Giao thông nội khu được xây dựng rộng rãi và thoáng đãng, với mô hình bàn kề, giúp kết nối dễ dàng đến mọi nơi trong dự án. Một số tiện ích nổi bật bao gồm:

• Trung tâm thương mại
• Trường mầm non, trường tiểu học
• Hồ bơi
• Gym, yoga
• Công viên, quảng trường ánh sáng
• Thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, vườn tĩnh tâm
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Sân chơi và vườn trên không

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Xung quanh khu căn hộ ở quận 9, có rất nhiều tiện ích phát triển. Mặt bằng tiện ích trong quận 9 đang được nâng cấp liên tục. Hiện nay, quận 9 sở hữu nhiều trung tâm tiện ích hiện đại không thua kém các quận trung tâm khác. Đặc biệt, từ khi trở thành thành phố Thủ Đức, khái niệm “khu nhà quê quận 9” đã không còn tồn tại. Thay vào đó, quận 9 trở thành một bộ mặt hiện đại với hàng loạt khu đô thị cao cấp được quy hoạch đẳng cấp. Hình ảnh quận 9 đang được nâng tầm để sánh vai cùng khu đô thị Thủ Thiêm hay Thạnh Mỹ Lợi. Thực tế, tiện ích tại quận 9 không chỉ là một yếu tố quan trọng, mà còn mang trong mình tiềm năng vô cùng lớn.

Cư dân của dự án The 9 Stellars Quận 9 được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích công có sẵn trong khu vực. Xung quanh dự án đã tồn tại các cơ sở giáo dục, mua sắm – giải trí, thể thao – du lịch và y tế, bao gồm:

– Giáo dục: Có sẵn các trường học quốc tế như Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế ACG Việt Nam (ACG).

– Mua sắm – vui chơi: Gần dự án có các trung tâm mua sắm như Vincom MegaMall Thảo Điền, Sala, Metro An Phú, Co.op Mart và Big C.

– Thể thao – du lịch: Cư dân có tiện ích thể thao như Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân golf tập luyện và cũng có lựa chọn du lịch tại Suối Tiên và khu du lịch sinh thái CBR.

– Y tế: Đối với y tế, các cơ sở y tế quốc tế như Bệnh viện quốc tế Vinmec, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang và Bệnh viện quận 2 sẽ đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án The 9 Stellars mang đến một thiết kế cảnh quan ấn tượng. Sơn Kim Land, một đơn vị phát triển dự án cao cấp, đã được trao rất nhiều giải thưởng, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ quận 2. Khu dân cư được chăm chút tỉ mỉ, đảm bảo mật độ xây dựng rất thấp, chỉ chiếm 27% diện tích. Căn hộ The 9 Stellars ở quận 9 được hưởng lợi từ không gian xanh rộng lớn trong toàn khu. Khu dân cư này mang đến trải nghiệm sông xanh – hiện đại và tiện nghi ngay tại trung tâm của thành phố Thủ Đức.

Dự án The 9 Stellars ở Quận 9 được phân thành 2 phân khu nhỏ, với ranh giới tạm thời là đường số 11 đi qua khu vực trung tâm của dự án. Quy hoạch chi tiết như sau:

• Khu 1 của dự án The 9 Stellars Phước Long có mặt tiền giáp đường Hoàng Hữu Nam. Đường này có lộ giới rộng 7m, với mỗi bên vỉa hè rộng 4m. Đường đã được trải nhựa, tuy nhiên lề vẫn là lề đất chưa được lát gạch. Ngoài ra, khu 1 cũng giáp với đường E3, lộ giới rộng 8m. Hai mặt tiếp giáp có mặt tiền từ 12-16m và tiếp giáp với đường lộ giới rộng 15m. Phía đối diện của phân khu 1 là bến xe Miền Đông Mới.
• Khu 2 của dự án The 9 Stellars Phước Long nằm sát đường số 11, với đường rộng 7m và lề đất rộng 4m.

Mặt bằng toàn khu dự án The 9 Stellars quận 9

BIỆT THỰ THE STELLARS QUẬN 9

Trong giai đoạn 1, dự án The 9 Stellars triển khai xây dựng 80 căn biệt thự đẳng cấp, bao gồm Premium Villa và Lake View Villa. Các căn biệt thự có diện tích khác nhau, bao gồm 7mx21.32m, 7mx23.16m, 7mx26m, 7mx25.25m và 7mx22m. Các dãy biệt thự được phân bố trên hai tuyến đường chính là B1 và B5, trong đó, sản phẩm Lakeview Villa được nhiều khách hàng ưu thích và quan tâm.

LAYOUT THIẾT KẾ BIỆT THỰ THE STELLARS SONKIM LAND QUẬN 9

Biệt thự The Stellars mang đến sự đa dạng về diện tích, với hầu hết các căn biệt thự có bề ngang rộng 7m và được xây dựng 1 trệt 3 lầu. Khoảng lùi trước là 4.5m và lùi sau là 2m. Tầng 1 được thiết kế với sân vườn và khu vực để đậu xe ô tô. Tầng 1 chủ yếu là không gian sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, phòng ăn và phòng bếp. Tầng 2 có một khoảng lùi, tạo sự thông thoáng cho tầng 1. Từ tầng 2 trở lên, được bố trí các phòng ngủ và các phòng chức năng khác. Các phòng ngủ được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên với sử dụng khung cửa sổ, ban công và khu vườn rộng. Thiết kế cũng bố trí khu vực thang máy ở trung tâm, mang lại tiện lợi cho việc di chuyển trong biệt thự.

NHÀ MẪU BIỆT THỰ THE 9 STELLARS SONKIM LAND

VẬT LIỆU + NỘI THẤT BÀN GIAO BIỆT THỰ THE 9 STELLARS QUẬN 9

CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Căn hộ tại The 9 Stellars mang lại sự thừa hưởng từ thiết kế cao cấp, đặc biệt là sự tối ưu hóa không gian và diện tích sử dụng. Thiết kế của căn hộ đơn giản nhưng rất tinh tế, đặc biệt trong việc bố trí phòng. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế thông thoáng, đi kèm với ban công và logia riêng biệt. Chúng cung cấp tầm nhìn thoáng đẹp mà không bị che khuất. Thiết kế này của căn hộ The 9 Stellars ở Quận 9 phù hợp với một loạt người dùng, đặc biệt là những người trẻ tuổi và hiện đại.

Dự án The 9 Stellars tại Quận 9 mang đến sự đa dạng về diện tích, từ 50m² đến 70m² và 100m². Các căn hộ tại The 9 Stellars được trang bị nội thất từ các thương hiệu danh tiếng. Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng và trang bị nội thất từ những thương hiệu hàng đầu như An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic. Các căn hộ này hướng đến phân khúc cao cấp, mang đến không chỉ sự đa dạng diện tích mà còn chất lượng và tiện nghi vượt trội.

MẶT BẰNG CĂN HỘ THE 9 STELLARS SONKIM LAND

Mặt bằng của dự án bao gồm 12 căn hộ trên mỗi tầng, với một thiết kế độc đáo sử dụng nhiều đường cong để tạo điểm nhấn. Mặt bằng được chia thành 3 dãy căn hộ song song, có 2 lối hành lang thông thoáng ra bên ngoài, giúp điều tiết gió và không khí cho từng tầng, tạo ra không gian thông thoáng và mát mẻ. Thang máy và các thiết bị khác được đặt ở vị trí trung tâm, không gây ảnh hưởng đến các căn hộ. Thiết kế mặt bằng cũng tuân theo nguyên tắc phong thủy, đảm bảo rằng các dãy căn hộ không có đối cửa chính nhau.

Mặt bằng tầng điển hình

LAYOUT CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Căn hộ 1 phòng ngủ tại The 9 Stellars có thiết kế hiện đại, thông thoáng và tối ưu hóa công năng sử dụng. Căn hộ được thiết kế với một phòng chức năng bổ sung, cho phép tùy biến theo sở thích và nhu cầu cá nhân của khách hàng. Sự thông thoáng trong căn hộ được đảm bảo nhờ việc có ban công rộng, tạo liên kết trực tiếp với phòng khách. Phòng ngủ được thiết kế với cửa sổ hướng ra ngoài, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn đẹp. Bếp được thiết kế dạng mở, sắp xếp gọn gàng, mang đến không gian hài hòa và tiện nghi.

LAYOUT CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ THE 9 STELLARS QUẬN 9

The 9 Stellars có số lượng căn hộ 2 phòng ngủ nhiều nhất trong dự án. Căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế thông thoáng, linh hoạt và mang đến vẻ sang trọng. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ hướng ra bên ngoài, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Căn hộ được trang bị ban công và logia riêng biệt, tạo không gian điều tiết không khí thông thoáng. Khu vực sinh hoạt chung được thiết kế rộng rãi, kết nối trực tiếp với ban công. Bếp được thiết kế dạng mở, liên kết với khu vực sân phơi để đảm bảo sự thông thoáng.

LAYOUT CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Căn hộ 3 phòng ngủ tại The 9 Stellars nằm ở vị trí đắc địa trên mặt bằng, thường được đặt tại các vị trí góc, mang đến nhiều mặt thoáng. Chủ đầu tư tận dụng lợi thế này bằng cách thiết kế tất cả các phòng ngủ thoáng đãng, với cửa sổ rộng hướng trực tiếp ra ngoài và được lót gỗ để tạo nét sang trọng. Căn hộ 3 phòng ngủ cũng được trang bị ban công và sân phơi riêng biệt, tạo sự kết nối giúp điều tiết không khí thông thoáng. Khu vực sinh hoạt chung được thiết kế rộng rãi và thoải mái. Bếp được thiết kế dạng mở, mang đến vẻ tinh tế và sang trọng.

GIÁ BÁN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Trong lần mở bán đầu tiên, chủ đầu tư đã giới hạn số lượng căn hộ chỉ có 191 căn và 80 căn biệt thự. Dự kiến thời gian mở bán là vào tháng 3/2021. Phân khu biệt thự The 9 Stellars đã công bố đợt 1 với loại Premium Villas, vị trí gần hồ đá đen. Diện tích trung bình của các căn biệt thự The 9 Stellars ở Quận 9 là từ 7x22m, xây dựng 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Dự kiến xây dựng sẽ bắt đầu từ tháng 6/2021 và dự kiến bàn giao vào tháng 1/2022. Các căn biệt thự sẽ được bàn giao hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.

Giá căn hộ: 2.300 USD/m² Giá biệt thự: Từ 5.500 USD đến 16-17 tỷ/căn chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Người nước ngoài vẫn có thể mua căn hộ hoặc có thể thuê dài hạn, với tỷ lệ không vượt quá 10% tổng số dự án, tương đương khoảng 8 căn.

LỊCH THANH TOÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Việc đặt chỗ dự án The 9 Stellars của Sơn Kim Land đã chính thức bắt đầu từ ngày 16/1/2021. Theo đó, giá đặt chỗ cho căn hộ là 100 triệu đồng, còn biệt thự là 2 tỷ đồng. Trong trường hợp không mua được trong sự kiện mở bán, khách hàng sẽ được hoàn lại số tiền đặt chỗ cộng thêm 6% lãi suất mỗi năm. Trong trường hợp mua được, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất 8% mỗi năm, được trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng. Sơn Kim Land đã đưa ra chương trình ưu đãi đặc biệt cho việc đặt chỗ từ ngày hôm nay.

Đối với đặt chỗ trong tháng 1, khách hàng sẽ nhận được chiết khấu 5%.
Đối với đặt chỗ trong tháng 2, chiết khấu sẽ được giảm 3%.
Và đối với đặt chỗ trong tháng 3, chiết khấu sẽ được giảm 1%.

Phương thức thanh toán mua căn hộ The 9 Stellars:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
1	Đặt cọc	100 triệu
2	Trong vòng 14 ngày từ ngày đặt cọc	10% – bao gồm tiền cọc
3	Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đặt cọc	10%
4	Trong vòng 6 tháng kể từ ngày đặt cọc	5%
5	Ký hợp đồng mua bán	5%
6	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB	10%
7	Trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký HĐMB	10%
8	Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB	10%
9	Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký HĐMB	10%
10	Thông báo bàn giao nhà	25% + 2% phí bảo trì
11	Thông báo nhận sổ hồng	5%

Phương thức thanh toán biệt thự The 9 Stellars:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
1	Đặt cọc	2 tỷ
2	Trong vòng 14 ngày từ ngày đặt cọc	25% – bao gồm tiền cọc
3	Ký hợp đồng mua bán	5%
4	Trong vòng 1 tháng kể từ ngày ký HĐMB	10%
5	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký HĐMB	10%
6	Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký HĐMB	15%
7	Thông báo bàn giao nhà	25%
8	Thông báo nhận sổ hồng	5%

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE 9 STELLARS SONKIM LAND

LIÊN HỆ TƯ VẤN:  090 0351 088