Nguồn cung căn hộ Bình Dương giá rẻ quay lại dẫn đầu thị trường
Sau thời kỳ biến động, thị trường căn hộ Bình Dương đang chứng kiến dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Đặc biệt, phân khúc căn hộ Bình Dương giá rẻ và bình dân đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhiều người. Chủ đầu tư đã nhận thức được xu hướng này và đang tập trung mạnh vào phân khúc này với mục tiêu mang lại giá trị và chất lượng cho khách hàng. Bên cạnh những yếu tố thúc đẩy, hãy cùng điểm qua những lí do tại sao nguồn cung căn hộ Bình Dương lại dẫn đầu trên thị trường bất động sản hiện nay.
Nguồn cung căn hộ giá rẻ Bình Dương đã quay lại thị trường
Nội dung
Tình hình thị trường căn hộ Bình Dương hiện nay
Theo báo cáo thống kê của DKRA Group về thị trường bất động sản, trong quý II, nguồn cung căn hộ sơ cấp ở TPHCM và các khu vực vùng ven đã tăng 33% so với quý I, nhưng đồng thời giảm 87% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là TPHCM và Bình Dương đã đóng góp gần 90% tổng nguồn cung mới được mở bán trong quý này.
Trong quý II, thị trường Bất động sản miền Nam đã chào đón tổng cộng 15 dự án mới mở bán. Trong số này, có 4 dự án hoàn toàn mới và 11 dự án đang trong giai đoạn kế tiếp. Tổng cộng, có 1.826 căn hộ được cung cấp trong đó đã có 1.179 căn hộ được bàn giao cho khách hàng.
Một điểm đáng chú ý là tỷ trọng căn hộ bình dân đã tăng đáng kể và chiếm 39% tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp trên toàn thị trường. Phần lớn nguồn cung này tập trung tại 3 thành phố của Bình Dương, bao gồm Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một.
Phân khúc căn hộ cao cấp ở TPHCM tiếp tục là nguồn cung dẫn đầu, chiếm 91% tổng lượng cung căn hộ sơ cấp trên thị trường. Đa phần các dự án cao cấp tập trung tại khu vực thành phố Thủ Đức.
Dựa vào báo cáo, tổng sức cầu trên thị trường đã có sự tăng so với quý I, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là lượng tiêu thụ của nguồn cung căn hộ sơ cấp chỉ đạt khoảng 10% so với quý II năm 2022.
Hơn nữa, giá bán căn hộ sơ cấp không có nhiều biến động và giá bán căn hộ thứ cấp vẫn tiếp tục giảm. Mặt bằng giá bán căn hộ thứ cấp đã ghi nhận mức giảm phổ biến từ 3% đến 7%, tuy nhiên, thanh khoản vẫn duy trì ở mức thấp.
Theo số liệu thống kê, giá bán của các dự án mới tại TPHCM có mức cao nhất gần 95 triệu/m² và thấp nhất là 43,5 triệu/m². Trong khi đó, ở Bình Dương, giá bán cao nhất chỉ đạt 49 triệu/m² và giá thấp nhất là 31,7 triệu/m². Đối với Đồng Nai, mức giá cao nhất là 34,9 triệu/m² và thấp nhất là 31,1 triệu/m². Trong khi đó, tại Long An, mức giá cao nhất là 24,6 triệu/m² và giá thấp nhất là 22,8 triệu/m².
Mặc dù giá bán căn hộ sơ cấp không có nhiều biến động, tuy nhiên mức giá này vẫn tiếp tục chịu áp lực từ các chi phí đầu vào phát triển dự án, thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý kéo dài và lãi vay. Do đó, giá và thanh khoản của căn hộ thứ cấp có thể sẽ cải thiện so với quý II. Đặc biệt, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, có đầy đủ pháp lý và mức giá dưới 40 triệu/m² có thể sẽ thu hút sự quan tâm của người mua.
Nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ Bình Dương quay lại
Bình Dương đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản, nhờ phần lớn nguồn cung căn hộ bình dân tập trung tại đây. Đặc biệt, các dự án này chủ yếu tập trung tại 3 thành phố trực thuộc Bình Dương, gồm Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một.
Sự phát triển của các dự án chung cư giá rẻ tại Bình Dương cũng đã đóng góp vào việc giảm áp lực nhu cầu nhà ở tại TPHCM. Nhờ có những lựa chọn căn hộ vừa túi tiền và chất lượng ở Bình Dương, nhu cầu của người mua đã được giải quyết một phần, giảm bớt áp lực lên thị trường bất động sản của TPHCM.
Nguồn cung căn hộ giá rẻ Bình Dương “quay lại”
Theo đánh giá từ các chuyên gia, mặc dù Chính phủ đã đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn trên thị trường bất động sản, tâm lý của nhà đầu tư vẫn chưa ổn định sau sự sụt giảm trong năm 2022. Do đó, dòng tiền vẫn chưa đổ vào thị trường, đặc biệt là trong phân khúc cao cấp. Thêm vào đó, các thông tin tiêu cực về kinh tế toàn cầu cũng tác động đến tâm lý đầu tư của nhà đầu tư.
Trong tương lai ngắn hạn, nhà đầu tư dự kiến sẽ tiếp tục chờ đợi để “bắt đáy”, tức là theo dõi và đánh giá tình hình thị trường, hy vọng tìm được thời điểm thuận lợi để tham gia đầu tư khi giá trị bất động sản đạt mức thấp nhất trước khi có khả năng tăng trở lại.
Tuy nhiên, xuất hiện của các căn hộ giá bình dân đã được đánh giá là cứu cánh cho thị trường bất động sản trong giai đoạn cuối năm. Điều này có nguyên nhân từ việc nhu cầu mua nhà của người dân vẫn duy trì ở mức cao. Đặc biệt, phân khúc căn hộ bình dân cùng với các dự án nhà ở xã hội đang có mức giá phù hợp vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng vừa phù hợp với khả năng tài chính của người mua.
Nhằm thúc đẩy giai đoạn phục hồi này, nhiều ý kiến cho rằng, ngoài việc triển khai các chính sách tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ các gói vay lãi suất thấp cũng đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ thị trường bất động sản hồi phục. Ngân hàng Nhà nước đã điển hình là tiến hành liên tục giảm lãi suất điều hành trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, để lãi suất vay tiếp tục giảm đủ để thu hút nhà đầu tư quay trở lại thị trường, thì điều đó vẫn là một bài toán khó trong năm 2024.
Một vài dự án căn hộ Bình Dương giá rẻ
Căn hộ The Maison
The Maison là một dự án căn hộ giá rẻ đang thu hút nhiều sự chú ý nhờ vị trí đắc địa “trung tâm của trung tâm”. Dự án được xây dựng ngay tại mặt tiền đường Phan Bội Châu, Phú Thọ, Thủ Dầu Một và nằm liền kề dòng sông Sài Gòn thơ mộng. Với vị trí này, cư dân tại The Maison dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu sầm uất.
Bán căn hộ The Maison chất lượng giá rẻ
Khu đô thị này cung cấp nhiều tiện ích hấp dẫn cho cư dân, bao gồm các khu vui chơi, giải trí, mua sắm, y tế, giáo dục, và thể dục thể thao. Cụ thể, các tiện ích gồm:
1. Siêu thị Co.opmart, Go!, Big C, Lotte Mart,…
2. Trung tâm hành chính.
3. Sân vận động Gò Đậu.
4. Trung tâm thương mại Aeon Mall.
5. Phố đi bộ Bạch Đằng.
6. Hệ thống bệnh viện quốc tế và các trường học.
7. Các địa điểm du lịch nổi tiếng, thu hút du khách đến tham quan và khám phá.
Dự án có tổng diện tích 45,97ha và bao gồm 3 khu và 9 block cung cấp tổng cộng khoảng 1.100 căn hộ với các kích thước và loại hình khác nhau. Cụ thể, quy mô dự án bao gồm:
– Khu A với 2 tòa nhà cao 15 tầng.
– Khu B với 4 tòa nhà cao 16 tầng.
– Khu C với 3 tòa nhà cao 18 tầng.
Căn hộ The Maison được thiết kế với hiệu quả, tối ưu hóa diện tích để tận hưởng tối đa sự giao thoa với thiên nhiên. Mục tiêu của việc thiết kế này là để cung cấp cho cư dân khả năng tận hưởng ánh sáng mặt trời, luồng gió tự nhiên và tầm nhìn bao quát toàn cảnh. Nhờ điều này, bạn có thể thưởng thức “giá trị vô giá” của dòng sông Sài Gòn ngay từ ban công hoặc phòng ngủ trong không gian gia đình.
Mọi không gian trong căn hộ The Maison đều được tạo ra để mang lại trải nghiệm thư giãn, giúp cân bằng và nuôi dưỡng cảm xúc hàng ngày. Chất lượng sống và sự hài lòng của cư dân luôn là ưu tiên hàng đầu trong thiết kế này.
Giá bán trung bình của căn hộ The Maison chỉ từ 29 triệu/m²
Honas Residence Dĩ An
Honas Residence là một tổ hợp căn hộ được tọa lạc tại vị trí chiến lược, tạo nên cửa ngõ giao thương quan trọng giữa TP Dĩ An và TP Thủ Đức. Vị trí đắc địa này nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, hay còn được gọi là trục đường Phạm Văn Đồng nối dài, giúp dự án hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và tiện ích ngoại khu đã có sẵn trong khu vực này.
Dù mới ra mắt, Honas Residence đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm đông đảo từ khách hàng và nhà đầu tư. Điều này có nguyên nhân từ những ưu điểm nổi bật của dự án, bao gồm vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, thiết kế tinh tế và tích hợp đa dạng các tiện ích đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống hiện đại của cư dân.
Honas Residence không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn cao về không gian sống hiện đại mà còn tạo cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn với tiềm năng tăng giá trị đáng kể trong tương lai.
Bán căn hộ Honas Residence chính chủ giá rẻ
Dự án Honas Residence được xây dựng trên một diện tích rộng lớn là 4.584,9m², bao gồm 1 block cao 29 tầng và 2 tầng hầm, tạo nên hơn 500 căn hộ tại dự án. Chủ đầu tư Hoàng Nam Group đã dành sự tập trung cao độ trong việc thiết kế không gian sống, để từng chi tiết nhỏ đều tỉ mỉ và tinh tế. Mục tiêu của dự án là tạo ra một không gian sống yên bình, thư thái giữa lòng đô thị, nơi con người có thể hòa mình với thiên nhiên và tận hưởng một cuộc sống đa chiều.
Honas Residence đặc biệt chú trọng vào việc kiến tạo các khu vườn xanh đa tầng, nơi mà cỏ cây và hoa lá bao phủ. Qua đó, dự án mang đến cảm giác trong lành và thanh khiết như hơi thở của thiên nhiên. Những khu vườn xanh này là không gian lý tưởng để cư dân thư giãn và tận hưởng cuộc sống gần gũi với tự nhiên, giúp tạo ra môi trường sống trong lành và an lành.
Các căn hộ tại Honas Residence không chỉ được thiết kế tối ưu về công năng mà còn mang đến nhiều tiện ích đáng giá. Với mục tiêu tối đa hóa tận dụng các nguồn năng lượng thiên nhiên, mỗi căn hộ được thiết kế với ban công rộng mở, tạo điều kiện cho việc tiếp nhận ánh sáng tự nhiên và hưởng thụ luồng gió trong lành. Điều này giúp cư dân tận dụng tối đa năng lượng từ thiên nhiên, đồng thời đảm bảo sự lưu thông không khí trong căn hộ và tạo ra môi trường sống tươi mát và tốt cho sức khỏe.
Hơn nữa, các căn hộ tại Honas Residence được hoàn thiện với nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng trong nước và quốc tế, đảm bảo cư dân có một không gian sống sang trọng và tiện nghi. Giá bán trung bình của căn hộ Honas Residence rất hấp dẫn chỉ từ 26 triệu/m².
Phú Đông Sky One
Phú Đông Sky One được tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường ĐT 743C, thuộc khu Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Vị trí này mang đến lợi thế chiến lược, biến dự án căn hộ chung cư trở thành một lựa chọn lý tưởng để cư ngụ. Khu căn hộ nằm gần các tuyến đường cao tốc chính và chỉ mất ít thời gian lái xe để đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Vì vậy, đây là điểm thu hút cho những người làm việc tại trung tâm nhưng ưa thích sống ở vùng ngoại ô. Không chỉ vậy, dự án còn tiếp cận dễ dàng đến nhiều cửa hàng, nhà hàng và các tiện ích thiết yếu khác, tạo nên môi trường sống tiện nghi và đầy đủ tiện lợi cho cư dân.
Mua bán căn hộ Phú Đông Sky Oneưu đãi giá rẻ
Dự án Phú Đông Sky One có tổng diện tích lên đến 5.615m², gồm một block cao 29 tầng và 1 tầng hầm. Tổng cộng, dự án cung cấp 780 căn hộ, với 3 loại hình chính bao gồm Pentstudio, 1PN+ và 2PN+, với diện tích đa dạng từ 43 – 75 m². Tất cả các căn hộ tại Phú Đông Sky One đều được trang bị ban công, sân phơi và giếng trời, tạo điều kiện cho ánh sáng tự nhiên và gió tươi thông thoáng.
Dự án thiết kế nhằm tối đa hóa sự kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài, hòa quyện vẻ đẹp của thiên nhiên và con người. Từng căn hộ tại đây mang đến không gian sống thân thiện và gần gũi với tự nhiên, mang lại trải nghiệm sống độc đáo và thú vị cho cư dân.
Không gian sống chung của căn hộ, bao gồm phòng khách và phòng ăn, được tinh tế kết nối với nhau, tạo nên một không gian rộng lớn và thoải mái. Điều này tạo điều kiện thuận tiện cho các buổi sum họp và hoạt động vui chơi của gia đình. Tất cả căn hộ được thiết kế với sự phân tách tỉ mỉ giữa không gian sống và tầm nhìn. Mục tiêu của thiết kế là duy trì sự riêng tư cho cư dân trong khi vẫn đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng, đủ để hít thở không khí trong lành từ thiên nhiên.
Giá bán trung bình của các căn hộ tại dự án Phú Đông Sky One chỉ từ 1,8 tỷ đồng mỗi căn.
Dự án New Lavida
New Lavida là một dự án căn hộ giá rẻ đang được triển khai tại địa điểm TL743C, Khu Phố Tân Long, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Vị trí của dự án rất thuận tiện khi cư dân chỉ mất 2 phút di chuyển ra trục đường chính DT743. Ngoài ra, dự án cũng kết nối dễ dàng với nhiều địa điểm quan trọng, bao gồm khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Tân Đông Hiệp và các khu vực giáp ranh như TPHCM và Đồng Nai.
Dự án căn hộ New Lavida đẳng cấp giá rẻ
Dự án New Lavida mang đến một loạt tiện ích đặc sắc, tạo nên môi trường sống đáng mơ ước cho cư dân. Các tiện ích bao gồm hồ bơi vô cực, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan, phòng gym, sân thể thao đa năng và nhiều tiện ích khác. Dù là một dự án nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư cam kết mang đến cho cư dân New Lavida những trải nghiệm tuyệt vời nhất và biến dự án trở thành một nơi an cư lý tưởng.
Dự án có quy mô lên đến 65.000m², gồm 1 block cao 30 tầng và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng thấp được áp dụng, tạo điều kiện cho khuôn viên dự án được bao phủ bởi nhiều không gian xanh và cây cối trong nội khu. Điều này tạo ra môi trường sống đẳng cấp và gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
Diện tích căn hộ được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau, tạo nhiều cơ hội sở hữu phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng. Với mức giá phải chăng, cư dân có thể sở hữu một căn nhà lý tưởng ngay tại trung tâm thành phố Dĩ An, đem lại sự tiện ích và thuận lợi trong cuộc sống hàng ngày.
Giá bán căn hộ New Lavida cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 900 triệu đồng/căn.
Tecco Felice Tower
Dự án Tecco Felice Tower tọa lạc trên đường DT745, Ấp 1, Phường Hội Nghĩa, TX Tân Uyên, Bình Dương. Vị trí này có sự tiếp giáp gần với nhiều tiện ích quan trọng như chợ Quang Vinh 3, Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên Mở Rộng, và Trung tâm y tế Tân Uyên. Khu vực này được đánh giá là cửa ngõ vào Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên Mở Rộng, trở thành tâm điểm kinh tế và hành chính của Tân Uyên trong tương lai.
Tecco Felice Tower cũng được thuận tiện kết nối với các tuyến đường lớn khác như DT747, DT741, DT743, DT742, DT746 và nằm ở vị trí trung tâm giao thương.
Mua bán chung cư Tecco Felice Tower giá rẻ chính chủ
Khu vực 2 tầng đầu của dự án đã được dành riêng cho không gian trung tâm thương mại với vẻ sang trọng và hiện đại. Đây sẽ là điểm tập trung hàng trăm thương hiệu mua sắm, nhà hàng, quán ăn, giải trí, dịch vụ, giáo dục cao cấp và đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân và thu hút khách tham quan. Tầng trệt cũng được trang bị nhiều tiện ích bổ sung như khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, công viên và khu vườn thư giãn.
An ninh của dự án được đảm bảo cao cấp với hệ thống phòng cháy đạt chuẩn PCCC và áp dụng công nghệ quản lý hiện đại, thông minh. Điều này giúp đảm bảo môi trường sống an toàn, an ninh và tiện nghi cho cư dân, đồng thời đáp ứng tiêu chuẩn cao về an ninh và chất lượng của dự án.
Dự án Tecco Felice Tower sở hữu quy mô lên đến 6.232m², gồm 1 tháp căn hộ cao 15 tầng được thiết kế với hình dạng chữ H và là tâm điểm tập trung các tiện ích nội khu. Các căn hộ tại Tecco Felice Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp với sử dụng chất liệu kính lớn cho toàn bộ căn hộ và trang bị nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu.
Với sự hài hòa trong bố trí không gian và kiến trúc căn hộ hiện đại, chủ đầu tư đặt mong muốn mang đến cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo và tối ưu hóa tiện ích. Tecco Felice Tower hứa hẹn là nơi cư ngụ đẳng cấp, đáp ứng tối đa nhu cầu và đem lại trải nghiệm sống tuyệt vời cho cư dân. Giá bán căn hộ Tecco Felice Tower trung bình chỉ từ 20 triệu/m².
